不動産を売りたい方へ
ー STRENGTHS ー
みらいトラストの
不動産売却には様々な理由があるかと思います。
少し時間をかけてでも不動産を高く売りたい、なるべく早く不動産を売りたい、等々。
当社では知識経験が豊富なスタッフと、広い業者間のネットワークを保有していると自負しており、不動産を売却したい方への広い目線でのアドバイスをさせて頂くことが可能です。是非お気軽にご相談ください！
ー SERVICE ー
サービス紹介
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取り扱い内容
- ・マンション、アパート等の一棟もの
- ・戸建て
- ・土地
- ・区分所有マンション
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取組業務
- ・不動産売買仲介（高く売りたい方向け）
- ・不動産買取（早く売りたい方向け）
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仲介について
- ○マンションやアパートを所有しているが、管理が大変
- ○相続で得た自宅を空き家のまま放置している
こういったお話であれば、当社が売り主様と買い手様の間に入らせて頂く、不動産仲介がおすすめです。当社にて物件購入者を紹介させて頂きます。
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買取りについて
- ○今すぐ不動産を売却しなくてはいけない事情がある
- ○相続の話がまとまらず早期に売却をしないといけない
上記のような急ぎの不動産売却の際には、不動産買取りがおすすめです。当社にて直接物件購入をさせて頂きます。
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その他
物件についての査定、金額についてお気軽にお問い合わせください。
ー FLOW ー
ご依頼の流れ
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まずはご連絡ください
保有している不動産について、お気軽にお伝えください。
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物件の簡易査定、対応方針決定
物件の想定価格を算出。その上で対応を決定します。
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宣伝活動
購入希望者を当社でお探しします。
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お客様の選定、契約
実際に購入できる方か、問題ない方かを当社で選定し、
契約を進めます。 -
お引き渡し
契約内容と物件状況を確認し、問題なければ引き渡し、
終了となります。
ー REASON ー
選ばれる理由
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ご相談者目線の対応を
第一に考えます！不動産取引には複雑な法律が絡んできます。また、「本当に売れるのかな」「安くなったらどうしよう」という不安もお持ちかと思います。当社ではそのようなお客様のご不安をできるだけ解消するため、丁寧かつ具体的な対応を心がけております。
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豊富な実績に基づく
豊富な知識と提案力当社の代表は、大手金融機関にて不動産の価値査定について学んでまいりました。またMBA（経営学修士）持っており、単純な高い安いの話だけではなく、長期的な利益、リスク分析にも長けております。
その経験と豊富な知識を生かし、お客様にとってよりよいご提案をいたします。 -
不動産売買にともなうあらゆる
ご要望にご対応不動産取引には複雑な法律が絡んできます。また、「本当に売れるのかな」「安くなったらどうしよう」という不安もお持ちかと思います。当社ではそのようなお客様のご不安をできるだけ解消するため、丁寧かつ具体的な対応を心がけております。
ー VOICE ー
お客様の声
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保有していた不動産の売却をお願いしました。少し時間はかかりましたが、希望していた近くの金額で売ることができ、また最後まで安心してお任せすることができました。次の機会があるかはわかりませんが、次回も縁があればお願いしたいと思います。
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築50年近くの自宅で、最初は取り壊すつもりでいましたが、新しく住みたい人に売ってもらうことができました。取り壊して土地にして売るよりも高く売れたのでとてもありがたかったです。
ー Q&A ー
よくある質問
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買取り査定を依頼した場合、
費用はかかりますか？買取り査定依頼の段階では一切費用はかかりません。無料で買取り金額をご提示させていただきます。価格や諸条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も費用は一切いただきません。
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現在の物件に居住中でも
買取は可能ですか？もちろん可能です。居住中の場合でもお引越しのスケジュールに合わせてお引渡し日を調整させていただきます。
尚、お引越し先などがまだお決まりで無い場合でも大丈夫です。
また、お引越し先のご相談も承ります。お気軽にご相談ください。 -
物件査定は実際どんな調査を
するのですか？物件査定には机上査定と訪問査定の2つがあります。
机上査定では現地の詳細な調査は行わず、過去の取引事例や周辺の実勢相場、路線化や公示価格などを参考にスピーディーに買取り価格をご提示できますが、目安の価格となります。実際の調査により買取り価格が増減する場合がございます。
訪問査定では実際に現地の調査を行い、建物がある場合には内覧させていただき、付帯設備や建物の状態を確認させていただきます。さらに役所関係や権利関係の調査もしっかりと行い、より精度の高い買取り価格のご提示が可能となります。 -
査定結果はどのくらいの期間で
知る事ができますか？不動産の売却では隣地境界の確認はとても重要です。その場合は土地家屋調査士による測量と境界票の設置が必要となります。当社では提携する土地家屋調査士のご紹介が可能です。
必要なお手続きについてもサポートさせていただきますので、まずはご相談ください。 -
隣地境界が見当たりません。
どうすれば良いでしょうか？不動産の売却では隣地境界の確認はとても重要です。その場合は土地家屋調査士による測量と境界票の設置が必要となります。当社では提携する土地家屋調査士のご紹介が可能です。
必要なお手続きについてもサポートさせていただきますので、まずはご相談ください。 -
共有名義の不動産でも売却できますか？
もちろん可能です。ただし、共有者全員の同意が必要となります。
また、売買契約の締結や登記手続きには原則として名義人ご本人に行っていただく必要がございます。詳しくはお気軽にご相談ください。 -
他社で買取りを断られたのですが…
建替えが不可能である、事件事故があった、造成が必要なもの、狭い、広い、借地、底地etc…
どのような不動産でも必ず買取り価格を提示させていただきます。まずはご相談ください。
